Администрация Беловского сельсовета

 

                Приложение 4

 

 к документации об аукционе

 

 

 

ПРОЕКТ

 

по лоту №3

 

ДОГОВОР №

 

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

 

сл. Белая                                                                                                        «___» ________  2016 г.

 

Беловского района

 

Курской области

 

 

 

Администрация Беловского сельсовета Беловского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Беломестного Сергея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ______________ № ___ от ___________ г. по лоту №3 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

 

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 46:01:010203:779, местоположение: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл. Белая, ул. Юбилейная. Обременений не зарегистрировано, (далее – Участок).

 

 

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 10 лет.

 

       2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в межмуниципальном отделе по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).

 

 

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

 

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

 

3.2. Арендная плата вносится Арендатором на основании счета ежеквартально 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря текущего года), на счет УФК по Курской области_______________________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

 

Сумма внесенного задатка в размере ____________________________ руб. _____ коп. засчитывается в счет арендной платы.

 

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

 

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

 

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

 

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

 

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

 

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

 

- при использовании Участка не по целевому назначению,

 

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

 

- при невнесении арендной платы более чем за 2 квартала подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

 

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

 

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

 

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

 

4.2. Арендодатель обязан:

 

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

 

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

 

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

 

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

 

4.3. Арендатор имеет право:

 

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

 

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

 

4.4. Арендатор обязан:

 

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

 

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

 

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

 

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

 

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

 

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

 

4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

 

4.4.8. Нести расходы по Государственной регистрации настоящего договора аренды.

 

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

 

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

 

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

 

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

 

          6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

 

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

 

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

 

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

 

8.4. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в межмуниципальном отделе по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).

 

 

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

 

Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307910, Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Комсомольская, 6 ИНН 4601000570, КПП 460101001 ОКАТО  38202808000, ОГРН 1024600784890 ОКПО 04179674 р/с 40204810600000000471 в отделении Курск г. Курск БИК 043807001 тел./факс:8 (47149) 2-11-87 e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Глава Беловского сельсовета Беловского района Курской области
__________________С.А. Беломестный

 

 

 

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы   

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___ аренды земельного участка                                                                от  "___"________   2016 г.

 

Акт приема-передачи

 

сл. Белая                               

 

Беловского района Курской области                                                          «___» ________  2016 г.

 

                                                                                             

 

       Мы,  Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Беловского сельсовета Беловского района Курской области Беломестного Сергея Александровича, действующего на основании Устава, и ______________, в лице ______________, действующего на основании ___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, составили настоящий акт о нижеследующем:

 

     1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________2016 г. передал Арендатору в аренду  земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 46:01:010203:779, местоположение: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл. Белая, ул. Юбилейная. Обременений не зарегистрировано, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

 

    2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

 

    3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

 

    4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в межмуниципальном отделе по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области), и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

 

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:                                                        Арендатор:

 

Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307910, Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Комсомольская, 6 ИНН 4601000570, КПП 460101001 ОКАТО  38202808000, ОГРН 1024600784890 ОКПО 04179674 р/с 40204810600000000471 в отделении Курск г. Курск БИК 043807001 тел./факс:8 (47149) 2-11-87 e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.       Глава Беловского сельсовета Беловского района Курской области   __________________С.А. Беломестный

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

 

аренды земельного участка 

 

от «___» ________2016 г.

 

 

 

Расчет арендной платы

 

 

 

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	1500
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	__________
Размер арендной платы за 10 лет  всего	руб.	__________
в том числе размер задатка	Руб.	__________
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально	10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря текущего года

 

 

 

 

 

Глава Беловского сельсовета Беловского района Курской области

_____________________С.А. Беломестный