Проект
Договор аренды №_____
земельного участка
(Лот №9)
сл. Белая
Беловский район «____»_________2016г.
Курской области
Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области, в лице главы Беломестного Сергея Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ______________, в лице ______________, действующего (-ей) на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой часть настоящего Договора – Приложение № 1) земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 500 кв.м. Местоположение: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл. Белая, ул. Юбилейная. Кадастровый номер: 46:01:010203:789.
1.2. Сведения о частях земельного участка и обременениях: имеются ограничения в соответствии с Постановлением «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г., 46.01.2.11.
2.Срок договора
2.1 Срок аренды Участка устанавливается с ___________20__г. по ________ 20__г. Срок аренды – 10 (Десять) лет с момента заключения договора.
2.2 Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за земельный участок, составляет - _______(Сумма прописью) руб. ____ коп. в год. _______(Сумма прописью) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды_______(Сумма прописью) руб. ____ коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере 2320 (Две тысячи триста двадцать) руб. 80 коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента вступления в силу настоящего Договора. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2).
3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендой платы более чем за 2 срока оплаты подряд, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-тидневный срок с момента подписания настоящего договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) в течение двух месяцев со дня его подписания.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и выполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, предусмотренным п.3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора.
8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон: один экземпляр передается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).
Приложения к Договору: Акт приема-передачи, Расчет арендной платы, Кадастровый паспорт земельного участка.
9. Реквизиты Сторон
|
Арендодатель: |
Арендатор |
||
|
Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307910, Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Комсомольская, 6 ИНН 4601000570, КПП 460101001 ОКТМО 38602408, ОГРН 1024600784890 ОКПО 04179674 р/с 40204810600000000471 в отделении Курск г. Курск БИК 043807001 тел./факс:8 (47149) 2-11-87 e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. |
|
||
|
Глава Беловского сельсовета Беловского района Курской области |
|
||
|
___________________________/______________/ |
Приложение № 1
к договору №___ аренды
земельного участка
от «___»________ 2016 г.
Акт приема-передачи
сл. Белая
Беловского района «____»_________2016г.
Курской области
Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области, в лице главы Беломестного Сергея Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ______________, в лице ______________, действующего (-ей) на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды передал земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 500 кв.м. Местоположение: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл. Белая, ул. Юбилейная. Кадастровый номер: 46:01:010203:789. Имеются ограничения в соответствии с Постановлением «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г., 46.01.2.11.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор |
||
|
Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307910, Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Комсомольская, 6 ИНН 4601000570, КПП 460101001 ОКТМО 38602408, ОГРН 1024600784890 ОКПО 04179674 р/с 40204810600000000471 в отделении Курск г. Курск БИК 043807001 тел./факс:8 (47149) 2-11-87 e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. |
|
||
|
Глава Беловского сельсовета Беловского района Курской области |
|
||
|
____ ______________________/___________/ |
||
|
|
м.п |
Приложение № 2 к договору №___
аренды земельного участка
от «___» ________2016 г.
Расчет арендной платы
|
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
1500 кв.м. |
|
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
__________ |
|
Размер арендной платы за 10 лет всего |
руб. |
__________ |
|
в том числе размер задатка |
руб. |
2320,80 |
|
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря |
____________ |
|
Глава Беловского сельсовета Беловского района Курской области |
|
|
___________________________ С.А. Беломестный |
_____ ______________________ /_____________/ |
|
м.п. м.п. |
м.п. |